平价转让持有房产的公司股权，存在哪些主要税务风险？

平价转让此类股权，极易触发税务机关的纳税调整，主要风险包括：

个人所得税/企业所得税调整风险：因房产通常大幅增值，税务机关将按净资产公允价值份额核定股权转让收入，而非接受账面净资产，从而要求补缴税款（个人20%，企业25%）及滞纳金。

土地增值税风险：若一次性转让100%股权，可能被认定为以转让股权名义转让房地产，从而被征收30%-60%的土地增值税。

行政处罚风险：若被认定为偷税，将面临0.5倍到5倍罚款。
建议：交易前务必进行资产评估，准备正当理由（如企业亏损）或考虑特殊性税务处理。中金税在企业并购财税尽调方面经验丰富，可为您的股权交易提供全流程税务风险评估与筹划。